宗地编号：	T2025-062	宗地总面积：	20023平方米	宗地坐落：	广东梅州经济开发区东升三路南侧
年限：	30.00年	容积率：	1.000≤	建筑密度(%)：	≤50.000
绿化率(%)：	≤20.000	建筑限高(米)：
主要土地用途：
一类工业用地
用途明细：
用途名称			面积
一类工业用地			20023
投资强度：	7500万元/公顷	保证金：	300万元	估价报告备案号：	4406425BA0221
起始价：	721万元	加价幅度：	10万元
备注： 注：1.表中所列金额均为人民币；2.使用年限自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起算；3.行政办公及生活服务设施用地面积≤工业项目总用地面积的7%，且建筑面积≤工业项目总建筑面积的15%；4.工业生产必需的研发、设计、检测、中试设施，可在行政办公及生活服务设施之外计算，且建筑面积≤工业项目总建筑面积的15%，并要符合相关工业建筑设计规范要求；5.其它规划参数详见地块建设用地规划条件。

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
  此次拍卖出让地块不接受个人和联合体竞买，竞买人应当单独申请。 凡在梅州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地、重大税收违法惩戒当事人或有其他不良记录的，均不得参加本次竞买。 竞买人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在竞买申请书中予以明确。 参与地块竞买申请人必须具备的其他条件： （一）竞买人须承诺在竞得土地使用权后，在本地块建设无人机相关设备制造项目。 （二）竞买人须承诺在竞得土地使用权后，在本地块建设项目固定资产投资强度不低于500万元/亩，亩均产值不低于2000万元/亩，亩均税收不低于100万元/亩，研发经费投入强度不低于1.54%。 （三）竞买人须承诺在竞得土地后三年内投产，自投产之日起两年内达产。 （四）竞买人须承诺在竞得土地使用权后与广东梅州经济开发区管理委员会签订《投资监管协议》，同时须接受低效用地的监管要求。 （五）上述条款应纳入《投资监管协议》。
  

三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2025年12月04日 至 2025年12月22日 到 广东省公共资源交易平台”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/44/index） 获取 拍卖出让 文件。

五、 申请人可于 2025年12月04日 至 2025年12月22日 到 广东省公共资源交易平台”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/44/index） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年12月22日 16时00分  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2025年12月22日 16时00分 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在2025年12月23日 09时30分在广东省公共资源交易平台”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/44/index） 进行。

七、 其他需要公告的事项：
  （一）申请人在参加网上交易前，须携带相关有效证件资料到数字证书认证中心或授权委托代理点（详见竞买须知）申请办理数字证书，然后登录网上交易系统进行用户注册、自助绑定，或携带相关资料直接到梅州市公共资源交易中心二楼办理数字证书、注册和激活，方可登录网上交易系统申请并参与竞买。 （二）此次拍卖出让地块属政府储备的国有建设用地，补偿到位，权属清楚，界址清晰，未办理储备土地抵押手续，按现状净地拍卖出让。竞买申请人应详尽了解本次网上拍卖出让文件（包括用地规划条件、用地红线图等），提交竞买申请视同对本次网上拍卖出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。 （三）本次国有建设用地使用权网上拍卖出让只接受网上竞买申请和竞买报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。 （四）竞买保证金缴纳银行账号是由网上交易系统随机自动生成唯一的竞买保证金子账号。考虑到跨行转账、异地转账及银行保证金到账系统报文存在时间差，建议竞买申请人至少提前1天缴纳。 （五）竞得人在收到资格审查合格结果短信通知之日起2个工作日内到梅州市政务服务中心三楼综合业务区窗口签订领取《网上拍卖出让成交确认书》。

八、 联系方式与银行账户：
  联系地址：44194201040003337
  联 系 人：黄女士
  联系电话：0753-2118053
  开户单位：梅州市公共资源交易中心
  开户银行：44194201040003337
  开户账号：44194201040003337